Crédito imobiliário estruturado.
Renda mensal em Bombinhas.

A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma estrutura jurídica do Código Civil que separa o patrimônio da operação do patrimônio pessoal dos sócios. O investidor entra como sócio participante e a SPE como sócia ostensiva. Isso garante segregação patrimonial total — o ativo do projeto não se mistura com outros patrimônios — e cada participante tem um contrato individual formalizado antes do aporte.

A operação conta com múltiplas camadas de proteção: (1) Alienação fiduciária do terreno — garantia real registrada em cartório vinculada diretamente ao investimento. (2) SPE dedicada com segregação patrimonial total. (3) Ativo real — 4 casas tríplex de alto padrão em Bombinhas, SC, um dos mercados imobiliários mais valorizados do litoral catarinense. (4) Monetaire como estruturadora — responsável pela governança e monitoramento. (5) Contrato individual formalizado antes de qualquer aporte.

A remuneração é paga mensalmente ao longo dos 18 meses de operação, diretamente na conta bancária indicada pelo investidor no contrato. O valor estimado é de 1,83% a.m. sobre o capital investido. O cronograma exato e os valores são detalhados na documentação enviada após a confirmação de interesse.

Esta é uma operação de crédito privado com prazo definido de 18 meses. Não há liquidez diária — o capital permanece alocado até o encerramento da SCP. É fundamental que o investidor tenha disponibilidade para esse horizonte de tempo antes de participar. O resgate antecipado pode ser avaliado em situações específicas, conforme previsto em contrato.

Cada investidor recebe antes da assinatura: contrato individual da SCP, apresentação executiva completa do projeto, projeções financeiras detalhadas, documentação jurídica da SPE, memorial descritivo do empreendimento e cronograma de execução com liberação de recursos por tranches. Todo o material é enviado sem compromisso.

Como toda operação de crédito privado, há riscos inerentes: prazo de execução da obra, condições de mercado e liquidez durante o período. Os mitigantes são: alienação fiduciária do terreno como garantia real, ativo físico de alto padrão em Bombinhas, SPE dedicada com segregação patrimonial, Monetaire como estruturadora com +R$ 2B de histórico, e Litoral Norte com 7 empreendimentos entregues. A documentação completa é disponibilizada antes de qualquer aporte.